La promesse d’hypothèque est un engagement, pris par le propriétaire d’un bien immobilier à sa banque, de mettre son bien en hypothèque à la demande de la banque.
Le but de l’hypothèque est de garantir à l’organisme qui vous prête de l’argent qu’il aura une contrepartie si vous ne pouvez pas rembourser votre emprunt.
Notre astuce vous fait le bilan.
Avantages de la promesse d’hypothèque
La promesse d’affectation d’hypothèque a plusieurs avantages :
- Elle évite d’inscrire une hypothèque sur le bien dans l’immédiat. Le banquier ne pourra l’exiger que si vous ne pouvez pas rembourser votre prêt.
-
Elle évite donc de payer :
- les frais d’inscription d’hypothèque ;
- la rédaction d’un acte authentique devant un notaire.
Bon à savoir : en général les banques ont recours à la promesse d’hypothèque quand elles rachètent un prêt immobilier sur lequel la somme restant à rembourser est minime.
Inconvénients de la promesse d’affectation d’hypothèque
La promesse d’hypothèque a cependant quelques inconvénients qu’il est important de connaître :
-
Avec la promesse d’hypothèque, vous ne bénéficierez pas du
conseil et de l’information du notaire :
- qui est très utile face au principe de l’hypothèque assez complexe ;
- qui vous informera certainement mieux sur le sujet que l’établissement de crédit.
- La promesse d’affectation hypothécaire est souvent refusée par les banques qui sont alors moins bien protégées qu’avec une garantie classique.
Appuyez-vous sur nos sites si d'autres questions vous taraudent :
- L'hypothèque peut être compliquée d'autant qu'il existe plusieurs origines d'hypothèques. Notre page dédiée vous aide à y voir plus clair.
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